Rodzina patchworkowa i wspólny dom

Tworzycie wspaniałą rodzinę patchworkową. Wy, Wasz wspólny pies, czasem na weekendy przyjeżdżają dzieci partnera z jego poprzedniego małżeństwa. Jest miłość, zaufanie i wspólny kredyt na wymarzony dom. Oboje kupiliście go po połowie, jesteście współwłaścicielami.

I choć życzę Wam 100 lat wspólnego życia w zdrowiu, jako prawniczka muszę zadać to trudne pytanie: Czy wiesz, co stanie się z Waszym domem, jeśli Twojego partnera nagle zabraknie?

Brutalna prawda o dziedziczeniu z ustawy

Wiele kobiet myśli: "Skoro dom jest nasz, to po jego śmierci zostanę w nim ja". Niestety, osoby pozostające w nieformalnym związku nie dziedziczą po sobie z mocy ustawy.

Jeśli Twój partner umrze bez testamentu, jego połowę domu odziedziczą jego ustawowi spadkobiercy – czyli jego dzieci z poprzedniego związku. Z dnia na dzień stajesz się współwłaścicielką własnego domu z małoletnimi pasierbami. A kto zarządza majątkiem małoletnich? Ich matka, czyli była żona Twojego partnera. Pomyśl przez chwilę, jak będą wyglądały Wasze negocjacje o tym co dalej z domem, kwestie zniesienia współwłasności nieruchomości.

Jak rozwiązać ten problem?

Zabezpieczyć partnera po swojej śmierci, pozostawiając mu swój majątek, możesz poprzez testament. To jedyna droga, by w konkubinacie odziedziczyć cokolwiek po ukochanej osobie. Ale uwaga – jeśli przedmiotem testamentu jest nieruchomość (np. mieszkanie czy udział w domu), zwykła kartka papieru nie wystarczy. Testament z zapisem windykacyjnym obejmującym nieruchomość wymaga formy aktu notarialnego.

Twój partner powinien udać się do notariusza i zapisać swój udział w nieruchomości Tobie. W ten sposób masz gwarancję, że nikt nie wyrzuci Cię z Twojego domu.

A co z dziećmi? Problem zachowku

Dojrzały partner powie: "Chcę zabezpieczyć Ciebie, ale kocham moje dzieci z pierwszego związku i nie chcę zostawiać ich z niczym". To piękna i odpowiedzialna postawa!

Jeśli ojciec przekaże dom nowej partnerce, jego dzieci mogą domagać się od niej tzw. zachowku. Jak to pogodzić?

Rozwiązaniem jest odpowiednie zarządzanie majątkiem:

·       Partner zapisuje swój udział w domu Tobie.

·       Jednocześnie inwestuje w polisę na życie, w której jako osoby uposażone (otrzymujące wypłatę odszkodowania) wskazuje swoje dzieci z poprzedniego związku. Środki z takiej polisy trafiają prosto do uposażonych, szybko i bez podatku. Dzieci są zabezpieczone finansowo, a Ty zachowujesz dach nad głową.

Czas na dojrzałe rozmowy

Zabezpieczenie majątkowe w rodzinie patchworkowej wymaga szczerości i wiedzy. Jeżeli chcecie poukładać Wasze sprawy tak, by nikt z Waszych bliskich nie czuł się pokrzywdzony – zapraszam Was na wspólną konsultację. Razem zaplanujemy najbezpieczniejszy scenariusz.