Zapisanie partnerowi domu
Jak zapisać partnerowi mieszkanie?
Obecnie jedynym sposobem, żeby zabezpieczyć sytuację finansowo-majątkową partnera w nieformalnym związku po naszej śmierci jest spisanie odpowiedniego testamentu.
Istotne znaczenie ma to, w jaki sposób sformułujesz swoją ostatnią wolę.
Testament czyli?
Potocznie testament rozumiany jest jako dokument, w którym spadkodawca spisuje swoją ostatnią wolę.
Prawne znaczenie testamentu oznacza formę rozporządzenia swoim majątkiem na wypadek śmierci. Spisując testament określasz kto ma po Tobie odziedziczyć spadek (określasz krąg swoich spadkobierców).
Testamentem będzie już taka treść: Powołuję do spadku moją partnerkę Julię Kowalską.
Zapis windykacyjny
Możesz też postanowić, że określone składniki majątkowe po Twojej śmierci mają trafić do konkretnej osoby, np. że mieszkanie, którego jesteś właścicielem, po Twojej śmierci ma odziedziczyć partner/partnerka. Wówczas należy sporządzić zapis windykacyjny, które może brzmieć tak:
Postanawiam, że moje mieszkanie przy ul. Konkubenckiej 14/2 po mojej śmierci nabędzie mój partner Wiktor Nowak.
Na czym polega różnica?
Powołując partnera/partnerkę do dziedziczenia powodujesz, że stanie się Twoim spadkobiercą.
Spadkobierca może przyjąć spadek lub go odrzucić. Jeżeli spadek przyjmie, a obok niego są też inni spadkobiercy, to określenie kto co konkretnie otrzyma ze schedy spadkowej wymaga przeprowadzenia postępowania spadkowego (o stwierdzenie nabycia spadku, o dział spadku).
Dokonując zapisu windykacyjnego na rzecz partnera/partnerki nie czynisz go spadkobiercą, ale zapisobiercą. Zapisobiorca windykacyjny z chwilą śmierci spadkodawcy staje się automatycznie z mocy prawa właścicielem nieruchomości - nie musi podejmować żadnych dodatkowych działań, żeby stać się właścicielem (poza uaktualnieniem wpisu w księdze wieczystej).
Odpowiedzialność za długi spadkowe
Spadkobierca, który nie odrzucił spadku, ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe.
Do spadku wchodzą nie tylko aktywa (oszczędności, wartościowe przedmioty, samochody, nieruchomości, lokaty, obligacje itd.), ale także długi, których spłata obciąża przede wszystkim spadkobierców.
Spadkobierca, który przyjął spadek wprost ponosi odpowiedzialność za długi bez żadnych ograniczeń - musi w całości spłacić długi, nawet jeżeli są wyższe niż wartość aktywów spadkowych.
Spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza odpowiada za spłatę długów spadkowych tylko do wysokości wartości spadku, np. jeżeli spadkobierca pozostawił majątek warty łącznie 100.000 zł oraz długi o łącznej wartości 300.000 zł, to odpowiedzialność spadkobierców jest ograniczona tylko do kwoty 100.000 zł.
Spadkobiercy ponoszą solidarną odpowiedzialność do czasu działu spadku. Po podziale spadku każdy ze spadkobierców odpowiada za długi do wysokości wartości udziału, jaki przypadł mu w spadku.
Mimo że zapisobierca windykacyjny nie jest spadkobiercą, to ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe (o ile oczywiście nie odrzucił zapisu windykacyjnego).
Odpowiedzialność zapisobiercy jest jednak ograniczona do wartości nieruchomości, którą nabył w spadku (a nie do wartości całego majątku spadkowego).
Dziedziczenie w konkubinacie
Więcej na temat dziedziczenia w nieformalnym związku przeczytasz w tych wpisach:
